Landkreis Emsland: Die CDU-Kreistagsfraktion Emsland beabsichtigt zusammen mit den Vorsitzenden der CDU-Fraktionen in den Räten der Städte und Gemeinden im Landkreis Emsland ihre Kräfte zu bündeln…
… um sich in einem gemeinsamen Arbeitsprozess intensiv mit der Frage zu beschäftigen, wie im Emsland mehr erschwinglicher Wohnraum entstehen kann. Der Landkreis wächst, die Nachfrage steigt – gleichzeitig bleibt das Emsland ein überwiegend ländlich geprägter Raum mit einzelnen städtisch geprägten Ortslagen, die im Wettbewerb um Wohnraum vor besonderen Herausforderungen stehen. Diese Struktur verlangt umsichtige, wirtschaftlich tragfähige und auf den lokalen Bedarf zugeschnittene Lösungen. Im Mittelpunkt des Prozesses steht die Überzeugung, dass bezahlbares Wohnen nicht allein durch groß angelegte Neubauprogramme oder kostspielige kommunale Gesellschaftsmodelle erreicht wird. Vielmehr sollen bereits vorhandene Potenziale genutzt, Hemmnisse abgebaut und intelligente Möglichkeiten ausgeschöpft werden, um stärker von dem zu profitieren, was der Raum ohnehin bietet – und zwar ohne die kommunalen Haushalte zusätzlich zu belasten.
Ein Schwerpunkt wird daher auf der Aktivierung von Bestandsflächen liegen. Viele Orte verfügen über leerstehende oder untergenutzte Gebäude, größere Restgrundstücke oder ältere Immobilien mit möglicher Teilumnutzung. Diese Flächen und Objekte sollen systematisch identifiziert und gemeinsam mit Experten bewertet werden. Ziel ist es, Wohnen im Bestand attraktiver, einfacher und schneller möglich zu machen – sowohl für Mieter als auch für Hauseigentümer, die bauen oder investieren möchten.
Auch die Umnutzung und Teilumnutzung vorhandener Bausubstanz kann eine wichtige Rolle spielen. Ehemalige Gewerbeimmobilien, Nebengebäude oder größere leerstehende Wohnungen bieten Chancen, kleine, effiziente und kostengünstige Wohneinheiten zu schaffen, ohne neue Versiegelung oder hohe Baukosten auszulösen. Dieser Ansatz soll bestehende Strukturen stärken und zusätzliche Belastungen durch großflächige Neubaugebiete vermeiden.
Gleichwohl sollen die Kommunen stärker dabei unterstützt werden, kleine und bezahlbare Baugrundstücke bereitzustellen. Cluster aus bedarfsgerechten Parzellen ermöglichen Bauwilligen solide und zugleich finanzierbare Eigenheime oder Doppelhaushälften, die sich in die gewachsenen Ortsbilder einfügen und den Charakter des Emslandes wahren. Für viele junge Familien oder Alleinstehende ist dies eine realistische und langfristig tragfähige Alternative zu großen und kostenintensiven Bauflächen. Eine weitere Säule bildet die Förderung kostengünstiger Bauweisen durch mehr Planungssicherheit. Klare und verlässliche Rahmenbedingungen helfen Bauherrinnen und Bauherren, finanziell tragfähig zu planen und Projekte zeitnah umzusetzen. Hier bietet auch der sogenannte „Bauturbo“ Chancen – etwa durch beschleunigte Verfahren,
Entbürokratisierung einzelner Schritte oder die gezielte Prüfung, wo bestehende Vorgaben vereinfacht werden können, ohne Abstriche bei Qualität oder Sicherheit zu machen. Nicht zuletzt soll künftig bei Infrastrukturentscheidungen stärker berücksichtigt werden, wie sie sich auf die Wohnkosten vor Ort auswirken. Gute Erreichbarkeit, verlässliche Nahversorgung, attraktive Ortskerne und wohnortnahe Angebote erleichtern es
Menschen, auch abseits großer Neubaugebiete gut und günstig zu leben. Die CDU sieht hierin eine Kernaufgabe einer vorausschauenden Kreisentwicklung.
Zum Auftakt des Prozesses strebt die CDU-Fraktion auf Kreisebene gemeinsam mit den kommunalen CDU-Fraktionen eine Reihe von Expertengesprächen mit Akteuren aus allen relevanten Disziplinen an. Diese sollen eine realitätsnahe Einschätzung geben, wo im Emsland kurzfristig Wirkung erzielt werden kann und wie bestehende Hürden abgebaut werden können. Es sollen Lösungen gefunden werden, die nah an der Praxis, finanziell verantwortbar und für den gesamten Raum nutzbar sind. Es gilt, Chancen zu erkennen, die im Bestand und in der Struktur des Landkreises bereits vorhanden sind und diese konsequent zu nutzen – statt auf kostenintensive Standardrezepte zu setzen, die häufig an der Lebenswirklichkeit ländlicher Regionen vorbeigehen.
Die CDU-Kreistagsfraktion wird die gemeinsame Arbeit in den kommenden Monaten strukturieren, Ergebnisse zusammentragen, konkrete Vorschläge zur Umsetzung formulieren und entsprechende Beschlüsse herbeiführen. Ziel ist eine breit verankerte Strategie für erschwinglichem Wohnraum, die den Emsländerinnen und Emsländern echte Perspektiven bietet.
(Symbolbild)
(PM)
(01.12.25)
